出租自有屋頂:
1如何提供屋頂?
若您有閒置且無加蓋鐵皮和遮陽棚的屋頂,您可以前往「我有屋頂」的頁面,填寫初步基本資料和提供建物相關文件,後續會由專人與您聯繫。
2建置太陽能系統只限於屋頂嗎?
目前綠電家仍以建置屋頂型的太陽能光電系統為主,而農業用地,地面型的太陽光電系統,目前暫時無法受理。
3哪些環境條件適合建置太陽能電廠?
若您有閒置的屋頂想請綠電家做評估,以下的屋頂條件可以供您參考:
1.無加蓋鐵皮和遮陽棚之屋頂:
太陽能光電系統必須完全坐落在建管處登記的合法面積,所以後續增建的RC水泥、鐵皮、遮陽棚等,皆無法建置。
2.無漏水狀況之屋頂:
建置太陽能板後,只能減緩雨水和烈日對樓地板的直接衝擊,益無法100%防止雨水落在屋頂,故無法改善固有建物漏水問題。
3.建物20年內沒有改建或增建計劃之屋頂
屋頂上的太陽能板發出的電力,會全數賣回給台電,台電目前的躉購制度是以20年作為一個期程,故與屋主的合約也是以20年為單位,因些需要確認建物20年內是否會有相關的改建或增建計劃。
1.無加蓋鐵皮和遮陽棚之屋頂:
太陽能光電系統必須完全坐落在建管處登記的合法面積,所以後續增建的RC水泥、鐵皮、遮陽棚等,皆無法建置。
2.無漏水狀況之屋頂:
建置太陽能板後,只能減緩雨水和烈日對樓地板的直接衝擊,益無法100%防止雨水落在屋頂,故無法改善固有建物漏水問題。
3.建物20年內沒有改建或增建計劃之屋頂
屋頂上的太陽能板發出的電力,會全數賣回給台電,台電目前的躉購制度是以20年作為一個期程,故與屋主的合約也是以20年為單位,因些需要確認建物20年內是否會有相關的改建或增建計劃。
4為什麼要提供使用執照?
使用執照為建物使用執照。申請台電售電的流程,需要確認屋頂的合法性才能售電,若屋頂有加蓋的違建,屬於不合法的結構,便不能建置太陽能光電系統。
5我沒有建物所有權狀?
若您遺失或沒有建物所有權狀,可以先至地政事務所申請做保存登記。
6為什麼要提供建物登記謄本?
建物登記謄本主要是查詢建物所有權人,並確認該建築物和土地是否合法。
7出租屋頂一定要20年嗎?
目前專案的售電是採台電的躉購制度,以20年做一個躉購期程,故與屋主的租約也是以20年做合約的年限。
8提供屋頂是免費的嗎?
提供屋頂建置太陽光電系統無須負擔任何費用,並且可以收到每期5%以上的電費回饋後續維運亦無須自行出資,綠電家會協助處理維運及租金分配等事宜。租金回饋是根據屋頂結構品質,日照,以及規模此三個方面而計算所得。
9如果在自家屋頂建設太陽能板,後續房屋要做買賣的話怎麼辦?
以綠電家平台上的專案為例,一般在電廠完成並發放電費收益時,綠電家會將電費收益分為租金、維運、用戶收益三塊,若您是出租屋頂並全額出資,擁有自己的陽光電廠的話,您獲得的收益會包含租金與用戶收益。由於您所建置的太陽能板所有權人為您,後續若您要將此建物賣給其他人,則您會需要與對方簽訂租賃合約,並由綠電家將收益中的租金給付給對方,但每兩個月的電費收益一樣會發放給您。